Военная ипотека

Данная система представляет собой совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение, то есть на комплекс организационно-правовых мероприятий по реализации субъективных прав граждан на жилище. Теперь государство не просто «гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений», но и выделяет денежные средства на их приобретение.

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, разработанная по поручению Президента Российской Федерации, действует в стране уже шестой год. Она дает молодым военнослужащим возможность реализовать своё право на постоянное жильё уже вначале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. При этом участник системы сам может определить место приобретения своей квартиры и её характеристики.

На сегодняшний день более 190 тысяч военнослужащих являются участниками накопительно-ипотечной системы, из них 20 тысяч уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа. Результаты свидетельствуют о поэтапном совершенствовании внедряемой модели жилищного обеспечения военнослужащих.

Во исполнение поручения президента Российской Федерации, данного на совещании в Министерстве обороны РФ 23.03.2004г. о переходе с 01.01.2005 года к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих с учетом рыночных условий развития экономики страны, Минэкономразвития России при участии Министерства обороны и других заинтересованных Федеральных органов исполнительной власти был разработан и в установленном порядке принят Федеральный закон от 20.08.2004г. №117 "О Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Данный закон предоставляет возможность приобретения военнослужащими жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечению 3-х лет участия в НИС, не дожидаясь окончания срока службы.

К участникам НИС относятся следующие категории военнослужащих:

  • лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1января 2005г.; при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1января 2005г., могут стать участниками, изъявив такое желание;
  • офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1января 2005г.;
  • прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года, начиная с 1января 2005г., при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1января 2005г., могут стать участниками, изъявив такое желание;
  • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1января 2005г., изъявившие желание стать участником НИС.

Согласно статье9 Федерального закона №117, основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС является:

  • увольнение с военной службы;
  • исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Чем быстрее будет подан рапорт, тем раньше начнется перечисление денежных средств на именной накопительный счет военнослужащего.

Используя профессиональный опыт на рынке недвижимости, наше агентство готово оказать помощь владельцам свидетельств о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа и благополучно разрешить квартирный вопрос в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.