Покупка

Итак, Вы решили купить квартиру. Прежде всего, следует решить, какую недвижимость Вы хотите приобрести.

Квартиры в новостройке обычно привлекают покупателей высокой ликвидностью и юридической чистотой недвижимости. Помещения в таких квартирах зачастую имеют большую площадь, улучшенную планировку. Зачастую покупатель имеет возможность осуществить перепланировку квартиры в соответствии с собственным вкусом. Однако это же увеличивает реальную стоимость квартиры примерно на треть.

Новый дом гарантирует отсутствие проблем с электропроводкой, системами отопления и канализации. Современные материалы, используемые в строительстве, позволяют создать более комфортные условия для проживания.

С другой стороны, покупка квартиры в недавно построенном здании - это высокорискованное мероприятие. Недавно сданный дом обеспечит практически непрерывное проведение ремонта с соответствующим звуковым сопровождением у Вас и Ваших соседей. А значит, семьям с маленькими детьми стоит задуматься о варианте покупки жилья на вторичном рынке.

Участники рынка недвижимости категорически не рекомендуют покупать квартиру без содействия профессиональных агентств недвижимости. Проверка наличия и правильности оформления всех необходимых документов стоят того. Правильность оформления документов является самой распространенной проблемой при покупке жилья в новостройке.

Лучше выбирать квартиру от крупных компаний-застройщиков или же действовать через  агентство недвижимости. Наша компания имеет богатый опыт работы на рынке недвижимости и сложившуюся репутацию. Мы тщательно проверяем правоустанавливающие документы застройщиков.

Продажа квартир на рынке вторичного жилья также имеет свои плюсы и минусы.

Вторичный рынок недвижимости обычно приобретают для проживания или с целью вложения средств. Чтобы выгодно вложить средства, необходимо знать всю подноготную рынка вторичной недвижимости.

Плюсы

Квартиры на вторичном рынке отличает несколько важных преимуществ.

Многие покупатели принимают во внимание местоположение жилья. Это может быть близость к работе, родственникам, район, где покупатель проживал ранее, экологически чистый или престижный район.

Покупатель может сразу оценить достоинства и недостатки инфраструктуры района. Расположенные рядом с домом парки, парковки, супермаркеты, аптеки, школы и детские сады, больницы и поликлиники для многих становятся веским основанием для приобретения объекта жилой недвижимости.

Кредит на покупку вторичного жилья банки выдают гораздо охотнее, поскольку количество рисков значительно снижается.

Покупая жилье на вторичном рынке, Вы сразу можете узнать, кто же будет Вашим соседом, тогда как жильцы новостроек предпочитают прежде сделать ремонт, и только потом вселяться.

Вы тратите меньше времени на оформление сделки, т.к. процедура покупки квартиры на вторичном рынке гораздо проще, чем приобретение жилья в новостройке.

Минусы

Возможно признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. Для этого придется выяснять, кто имеет право собственности на эту квартиру и кто имеет право на проживание в ней. Для проверки юридической чистоты следует обратиться к профессионалам в сфере недвижимости, неоднократно проходивших процедуру установления истории квартиры.

Цена соответствует качеству. Продажа жилья по соблазнительно низкой цене предупреждает: будьте готовы к дорогостоящему ремонту.